Espaco comercial em Portugal

Espaço comercial em Portugal: Como abrir um?

Abrir uma empresa é um passo desafiador para muitos empresários. Em Portugal o número de empreendedores tem vindo a aumentar e observa-se um crescimento de espaços comerciais.

 

No entanto o processo para abrir um espaço comercial, pode gerar muita dúvida, principalmente se ainda não está familiarizado com os termos legais e financeiros.

Mas calma! Veja como fazê-lo.

Espaço comercial em Portugal: 5 dicas

  1. Conceção da ideia

O primeiro passo é a conceção da ideia. Defina o negócio a que se vai dedicar o espaço comercial, mas faça-o de forma consciente, ponderada e, principalmente, realista. Pense na sua formação e experiência profissional, no que gosta de fazer, mas sobretudo se o mercado tem espaço para o seu projeto e qual o perfil do consumidor alvo (também conhecido como nicho de mercado).

O ideal é que teste o potencial, ou seja, que avalie as potencialidades. Não só pelo negócio em si e pelo perfil de cliente que idealizou, mas também pela concorrência e pelas perspetivas de crescimento do negócio. Tudo isto deverá integrar o seu plano de negócios, a que deverá acrescentar o plano de investimentos e fontes de financiamento.

2. Reunir o capital social

E porque é preciso investir, chegou o momento de conseguir o capital inicial necessário. Se for possível capital próprio, tanto melhor. Caso contrário, pode recorrer a bancos e/ou outros financiadores externos, quem sabe um sócio.

3. Constituição da empresa

Definida a ideia e já com o capital garantido, pode constituir a empresa formalmente. Vai precisar do Certificado de Admissibilidade de Firma ou Denominação de Pessoa Coletiva, celebrar a escritura pública, declarar o início da atividade, fazer a inscrição na Segurança Social e fazer o registo comercial.

4. Escolher o local

Burocracias à parte, agora tem de escolher o local para o espaço comercial e definir se vai comprar ou arrendar. Nessa escolha deve ter em consideração os aspetos que equacionou na conceção da ideia.

A localização certa, a área adequada e uma renda passível de pagar numa fase inicial são meio caminho para o sucesso.

5. Pedido de licença

Segue-se a fase mais burocrática da abertura de uma loja ou de um espaço comercial, mas já simplificada pelo Estado. Para a generalidade do comércio a retalho ou por grosso (até 2000 metros quadrados), para restaurantes, serviços e armazéns, já pode recorrer ao Licenciamento Zero, uma iniciativa que elimina pareceres prévios, licenças e vistorias.

Deve começar por requerer a concessão da licença ou da autorização para o estabelecimento e, de seguida, comunicar a decisão de abertura do espaço comercial à câmara municipal. Fá-lo através do Balcão do Empreendedor, remetendo à autarquia a declaração prévia, com cópia dirigida à Direção-Geral das Atividades Económicas. Assim que tiver o comprovativo da entrega da declaração prévia, já pode abrir a sua loja.

Nota importante: Deve, por lei, adquirir um Livro de Reclamações, cuja existência é obrigatória em qualquer estabelecimento de venda ou prestação de serviços ao público. E pode ir vendo como o preencher.

Agora, traga a sua ideia para a realidade! Não existem sonhos grandes de mais. Torne real o seu espaço comercial!

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